<em id="vqlwr"><ruby id="vqlwr"><input id="vqlwr"></input></ruby></em>
<li id="vqlwr"><tr id="vqlwr"><u id="vqlwr"></u></tr></li>

<li id="vqlwr"></li>

<em id="vqlwr"><object id="vqlwr"><input id="vqlwr"></input></object></em>
  • <dd id="vqlwr"><pre id="vqlwr"></pre></dd>
    
    

  • <li id="vqlwr"><acronym id="vqlwr"><cite id="vqlwr"></cite></acronym></li>

  • <rp id="vqlwr"><ruby id="vqlwr"></ruby></rp>
    全国免费服务热线:0791-88153882    
    爱房网 > 二手房 > 二手房新闻 > 正文

    二手房买卖要考虑哪些“税费”?这“3样”需与房东承担

    2019-04-22 11:57:48 老白家聊生活 我要评论 |
    [导读]现在即便是房价已经出现了大致的稳定,对于一二线城市来说,楼市依旧处于“一房难求”的状态。由于人口向大城市不断涌入,导致城市化进程加快,刚需买房者人数居高不下。而对于城市来说,经济发展较为成熟的地区通常已经早早就被开发商“分占”,不少人买不到合适的新房,就将目光聚焦到了“二手房”上面。

    现在即便是房价已经出现了大致的稳定,对于一二线城市来说,楼市依旧处于“一房难求”的状态。由于人口向大城市不断涌入,导致城市化进程加快,刚需买房者人数居高不下。而对于城市来说,经济发展较为成熟的地区通常已经早早就被开发商“分占”,不少人买不到合适的新房,就将目光聚焦到了“二手房”上面。

    很多人宁愿再看看也不买二手房,一来是心理接受不了别人拥有过的房子这一关,二来其实也是因为二手房在交易时会出现很多麻烦事。这些麻烦事包括房源的寻找,与中介和房东的沟通,过户等程序上的麻烦,除了房价外还要承担包括税费在内的额外费用。那么二手房买卖要考虑哪些“税费”?过来人:这“3样”需与房东承担。

    首先要考虑的就是契税问题。通常契税的税率高低取决于房屋的面积和房东的购房数量。一般90平一下的房子,又是房东的唯一住宅的话税费只需要缴纳房价的1%。不过过来人告诉我们,如果这是房东的二套房的话就比较高了,很多城市都出现了针对多套房产交易的限制。

    其次要考虑的就是个人所得税了,一般需要缴纳房价的1%,有些城市也会出现政策上的差异。第3则是要考虑增值税的问题,增值税和附加税通常总共要收取5.5%,算是不少的一笔钱了。

    但是过来人也解释道,很多时候如果二手房的房龄超过2年甚至5年,房子又是房东的唯一住房的话分别会出现不同程度的税费减免,还是十分划算的。但是具体这笔税费由谁来支出,一般还是要租房者与房东进行友好协商才行。一般契税是由买家产生的,而个人所得税和增值税是由卖家产生的,所以这些税费的问题都有一定商量的余地。

    但是过来人要我们一起想想看,出钱的是二手房的买家,这个钱其实很多时候只要卖家将房价向上抬一点,即使由他主动承担,最终还是你要承担。所以买二手房时你要清楚具体涉及的税费,心中有个数才好。

    0
    扫一扫爱房网官方微博

    扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

    扫一扫爱房网官方微信

    扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

    匿名发表
     
    恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
    免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
    请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
    不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
    你们什么时候还有看房团呢?
    需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...
    钱柜真人娱乐