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    购买二手房时选择这个年龄段的房子,住起来最舒心!

    2019-04-20 16:24:18 南京楼市365 我要评论 |
    [导读]大家都知道,一般二手房有着比新房价格便宜的优势,因此是不少购房者的心头好。尤其对于那些急于搬进来的人来说,可谓是一个不错的选择。但是要知道,买房可不是个小事情,所以在挑选上还是要有一定的技术含量的。

    大家都知道,一般二手房有着比新房价格便宜的优势,因此是不少购房者的心头好。尤其对于那些急于搬进来的人来说,可谓是一个不错的选择。但是要知道,买房可不是个小事情,所以在挑选上还是要有一定的技术含量的。

    除了地段这一重要因素外,购买二手房时最需考虑的就是房龄这个问题,那么购买二手房时选择几年房龄最好呢?

    我认为一般在6~10年的房子是比较合适的。首先它旁边的配套比较齐全,居住起来更加方便,而且房子的户型规划也比较现代化,也有电梯等配套设施,就算是在外观上,也不会太老旧,因此这样的房子是比较值得入手的。

    为什么不选择更“年轻”些的二手房呢?因为这类小区的入住率比较低,附近的配套也还不够完善。此外,房龄更大的也不建议买,比如那些房龄在十年以上的旧房子。因为这样的房子再过个5~7年,房龄就接近二十年了,到时想出售,银行放贷额度会相对低很多,且银行会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于房子的出手转让。

    至于那些房龄太大的就更不建议买了,因为这样的房子难得到银行的贷款,你的购房成本会比较高,而且加上房子比较老,入住后房屋的维修成本会大大提高,居住起来也没那么舒适。

    市场上的新房都是各房企明码标价,想谈价的余地比较小,但二手房就不一样了,如果房主急于出售用钱,说不定能以较低价格购入,但这种情况一般也比较少,毕竟谁也不嫌钱多。因此购买在二手房时如果遇到那些便宜房子,一定要多留个心眼,学会自己去考察和辨识,避免买到事故房,产生各类购房纠纷!

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