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    大户型选购经验分享:有钱也别任性

    2019-04-29 14:17:53 盛京宅 我要评论 |
    [导读]现在很多人开始打算生二胎或者需要父母来共同居住,因此就得选择一个大面积、大户型的房子来居住。一般情况下,刚需购房者会把面积在130-200平米之间的房子成为大户型,这样的房子最少都可以居住5个人,那么你知道选择大户型的房子有哪些需要考虑的问题吗?

    现在很多人开始打算生二胎或者需要父母来共同居住,因此就得选择一个大面积、大户型的房子来居住。一般情况下,刚需购房者会把面积在130-200平米之间的房子成为大户型,这样的房子最少都可以居住5个人,那么你知道选择大户型的房子有哪些需要考虑的问题吗?如果没有提前考虑好,很容易买到的是不实用的房子,以下几点总结的选大户型的经验之谈,一起来看看吧。

    1、注意户型方正

    方正的户型是好户型的标准之一,大户型更是如此,如果房屋有很多“金角银边”,不利于家具摆放,甚至影响居住。户型不仅要保证整体方正,还要保证客厅的方正。

    大户型房间多,客厅是大家尽享天伦之乐的活动空间,因此客厅是否方正很重要,判断是否方正主要是看总面积的大小,客厅的开间应在3.8至5米之间,过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下,进深与开间之比是否超过1.5,客厅的开间应在3.8至5米之间,过大或过窄都不是很好。

    2、注意面积使用率

    虽然大户型面积大,但面积都要用到刀刃上,而不能浪费。有些房子虽然面积大,但如果浪费面积过多,会造成功能见小的问题,常见的浪费面积的方式就是玄关过大或者走道过多、动线互相交叉不合理、房门开向不合理等。

    3、注意动静、干湿分区

    买大户型的购房者一般家庭人口比较多,为了避免互相打扰,户型就必须要做到动静分区、干湿分区。

    动静分区就是大家活动的区域(例如客厅、厨房、餐厅)和休息的区域(卧室、书房)不能杂乱分布,而是应该互不打扰。

    干湿分区就是经常有水的区域(卫生间、厨房)和干燥的区域(卧室、客厅)要分割开来,尤其是对于有老人和小孩的家庭,如果干湿不分,那么很容易造成他们滑倒。

    4、注意相邻户型

    大户型的房间比较多,因此每个房间的采光、通风、隐私情况都不同。为了保证自己对每个房间有全面的了解,了解一下相邻户型就比较重要了,如果是期房,购房可以看整层的平面图,如果有的房间在凹槽里,采光条件就不好。如果有的房间距离邻居过近,那么隐私就不太好。

    5、注意自己经济能力

    在单价一定的情况下,面积越大的房子总价就越高。另外装修、物业等等费用都和房屋面积大小有很大关系,因此购房者需要考虑自己的经济能力,如果不能承担这么多的费用那么也不能勉强购买大户型的房子。

    大家都希望能买到大户型、大面积的房子,但购房者不能盲目,在考虑完自己的经济能力之后,还要多从房屋形状、面积等方面因素对房屋进行全方位的考察,这样才能让自己花的钱落在实处上。否则买的时候没仔细看清楚,等到交房入住在发现种种问题,那就晚了。

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