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    年轻人买房路上的五大坑 你被坑过几次?

    2019-04-27 11:59:17 X博士说房事 我要评论 |
    [导读]今天,小编总结年轻人买房路上的五大坑,给凭努力想留在大城市的年轻人,一些掏心窝子的建议。

    “你有买房的打算了吗?”

    不知道从什么时候起,这句话成了身边90后朋友们在饭桌上心照不宣的一个压轴话题。

    但是,不少刚毕业的年轻人着急买房,没有考虑到自身需求和实际情况,活在为上车而上车的痛苦之中。

    今天,我们plus总结年轻人买房路上的五大坑,给凭努力想留在大城市的年轻人,一些掏心窝子的建议。

    贪便宜

    作为刚刚毕业的年轻人,手头预算不够,所以很多人在遇到一些价格便宜的房子时,非常容易冲动。

    比如,我有个朋友因为在中介朋友圈看到“特价盘”的信息,就杀到了售楼处。

    看完样板间,听完销售讲解,立马就刷卡。付完首付,米已成炊之后,发现这房子有问题。附近有高压线、垃圾中转站、变流站......后悔莫及。

    此外,还有很多人因为预算不够,买了小产权房,房龄太大的二手房,质量不好的房子等等,最后入手后,后悔莫及。

    杠杆太大,房租和房贷两头作战

    有人因贪便宜买了不适合的房子而后悔,但是也有人用高杆杠,买了超出自己能力范围之外的房子而懊恼。

    朋友小欣,92年,毕业三年,在互联网公司上班,典型的“996”。工作几年攒了点钱,加上父母的帮衬,去年在番禺买了房。

    但是工作在天河公园,每天上班就是公交转地铁,要一个半小时。今年实在受不了这么久上班时间的她,迫不得已在公司附近租房子。

    而刚买的房子空着,因为地点远无配套,也不好租出去。

    现在的她,月供1W左右,还要租房子2200元,加上平常的花销,月薪1.5W的她压力非常大,她对我感叹:“非常后悔买现在这个房子”。

    对自己需求不清楚

    年轻人买房最容易犯的一个毛病就是,没想好自己是要解决哪方面的痛点。这样的情况下,买了房,只会让你的陷入困境。

    另外一个朋友,晓莉,96年,刚刚毕业,跟男朋友东拼西凑,好不容易凑足了35万的首付,经常因为买哪里的房子而吵架。

    她的男朋友宁愿买郊区的新房,也不愿意买城区里的老破小,但是她正好相反。

    他们既想要投资,又想要自住,但是资金有限,还款能力也有限。

    他们两个都没有想好为什么要买房,只是觉得该买了,没有考虑自己的实际还款能力和需求。

    盲目跟风

    刚毕业出来工作的年轻人,没有太多社会经验,买房的判断,都是听了身边的家人,同事,或者某条新闻而跟风购买。

    很少有人有自己的市场判断,从众心理在买房这件事情上尤为突出。

    当房价火的时候,每个人都生怕自己比别人慢一拍,而不管价格是否适中,不管房子多么远,买了再说。

    你或许买到了收益,当然也有可能你买的房子要被套上好几年。

    而在新的经济形态下,跟风的结果往往会是后者。

    没有做足功课

    磨刀不误砍柴工,买房前做足准备功课很重要,比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等。

    另外学习些买房常识,不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了,才能轻松上路。

    那么,买房前应该怎么做才能更好地避免入坑呢?

    建议

    1、切记不能因贪便宜而上错车。看到便宜的房子,要谨慎,看房不要只看一次,可不同时间如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。

    如果是新房特价房,那么对户型、朝向、楼层等方面"先天不足"的折扣房,一定要综合衡量、慎重选择。

    还有小产权房、公寓等产品,最好谨慎入手。

    2、一定合理利用杠杆。不然就是鸡蛋碰石头,要衡量你的资产情况、收入增长波动状况、可能遇到的波动情,妥善安排资金总量、还款计划以及还款不顺利的PLAN B。

    3、弄清楚自己的需求。如果你也不知道什么样的房子适合自己,不妨问自己三个问题:

    我有多少钱?

    我要买多大的房子?

    符合预算的范围中,哪里的交通配套对我通勤最便利?

    这样一来,你的选房圈就出来了。从里面选一套最适合自己的就OK!

    4、不要盲目跟风。对于买房置业这件事,如果要跟风,建议你做风声起来就行动的小部分人,而当大家都在疯狂做同一件事情的时候,这种投资,真心建议大家可以收手了。

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