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    南昌县限价提高至10000元/㎡!象湖滨江这两宗地即将开拍

    2019-04-19 14:33:02 爱房网 我要评论 |
    [导读]今日,南昌市自然资源局上线了两宗纯住宅用地,地块位于南昌县象湖滨江片区,限价提高至10000元/㎡。

    今日,南昌市自然资源局上线了两宗纯住宅用地,地块位于南昌县象湖滨江片区,限价提高至10000元/㎡。

    DAJ2019008地块

    DAJ2019008地块位于南昌县范围内东莲路以南,银湖四路以北,河洲路以东,地块面积79.344亩,为居住用地,容积率≤2.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%,地块起始价600万元/亩,起始楼面价4500元/㎡。

    拿地要求

    按照拿地要求,地块需配套幼儿园(用地面积不少于5亩,9个班,建筑面积3200平方米),物业管理用房(建筑面积不少于220平方米),幼儿园建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

    项目整体建筑的装配率不少于20%,竞得人须与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》,由县住建局加强监管。

    该宗地为纯居住用地,总计容建筑面积为105792㎡,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144平米以下)的建筑面积的比例不少于70%。

    DAJ2019009地块

    DAJ2019009位于南昌县范围内东莲路以南,银湖四路以北,新抚路以西,地块面积63.4515亩,为居住用地,容积率≤2.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%,地块起始价600万元/亩,起始楼面价4500元/㎡。

    拿地要求

    按照拿地要求,地块需配套垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于950平方米),养老设施用房(建筑面积不少于200平方米),物业管理用房(建筑面积不少于170平方米),净菜市场(建筑面积不少于800平方米),社区服务用房、净菜市场、养老设施用房、垃圾中转站及公厕建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

    项目整体建筑的装配率不少于20%,竞得人须与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》,由县住建局加强监管。

    该宗地为纯居住用地,总计容建筑面积为84602㎡,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144平米以下)的建筑面积的比例不少于70%。

    这两宗地东西相连,起始楼面价都为4500元/㎡,周边聚集了龙湖、恒大、中奥、中骏、煌盛、聚仁、美的、南昌县城投等房企。

    对比区域此前挂拍的地块,南昌县象湖限价已经经历了一个从9000涨到9500再到如今10000元/㎡的一个涨幅过程,与之同步的地价会不会也水涨船高?我们期待5月10日的地块开拍!

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